リノベーション

Step1／ご相談

インターネットで探した物件を見たけれど、リノベーションの仕上がりが想像できない。
「マンション」か「戸建て」のどちらにしようか迷っている。
今住んでいる家をリノベーションしたいと考えているけれど耐震性などが気になる。
祖父母が住んでいた家を受け継いだのでリノベーションを考えているが予算がどのくらいかかるのか知りたい…
など、お悩みの方は、まずお気軽にご相談ください。

Step2／資金計画

最初に用意できる資金を把握することが肝心です。
現金でリノベーションを考えるのか、リフォームローンを検討するか、また物件購入とリノベーション費用をあわせて住宅ローンを組むのかなど、ご希望のリノベーション内容や物件条件を踏まえてお客様がイメージできるようご提案させていただきます。
また、中古物件の相場を知ることも大切なので、まずは2〜3軒ほど物件を内覧しておきましょう。

Step3／物件探し・物件確認

資金計画の段階で内覧をし相場や雰囲気を把握したら、いよいよ物件探しに移ります。
立地や周りの環境、広さなどご希望に優先順位をつけながら物件探しをお手伝いいたします。
中古物件は、人がそれまでに住んでいたり、長い間空き家になっていたりしたものが多いので、汚れや傷みが多いケースがあります。
しかし、クロスや床を張り替えていなければ、余計なリフォーム費用がかかっていないという見方もあります。
水まわりの移動の制限やリノベーションでも撤去できない壁など、専門家の目線でなければわからないこともありますので、お気に入りの物件が絞り込めたら、同行して内覧し、ご希望のリノベーションに向いているかなどアドバイスさせていただきます。

Step4／プランニング

物件が決まった段階で、今までお聞きしたご希望に加え、技術面・デザイン面など様々な角度から計画のご提案をさせていただきます。
ご相続物件や既にお住まいのご自宅などをリノベーションする場合は、現地調査をさせていただいた後にプランニングに入ります。
※初回提案の際にプランニング費用をいただくことがございます。

Step5／設計及び仕様決定

図面やイメージ写真、イメージＣＧなどを元にお客様が納得いくまでプランの提案をさせていただきます。
プランがある程度固まってきた段階で、床材、壁、天井の仕上げについて、メーカーのショールームなどで打ち合わせを重ね、詳細な仕様を決定します。
照明計画や家具のコーディネートもこの段階で行います。

Step6／工事請負契約

物件の引き渡し、プラン及び仕様が確定した段階で工事の契約となります。
また着工から完成、お引っ越しまでの工程もあわせてご提案させていただきます。

Step7／着工

近隣へのご挨拶や、マンション共用部の養生。工事が着工し、解体作業を終えた時点で、現地にて立会いをし、間取りの確認・仕様の再確認などを行います。

Step8／竣工

工事期間中は、数回ほど現地にて打ち合わせ及び確認をしながら工事を進めます。
工事が完了した時点で、お客様にお立合いいただき、竣工検査を致します。

Step9／取り扱い説明及び引渡し

メンテナンス方法や設備の取り扱い方など細かくご説明させていただきます。
鍵をお渡しして、引き渡し完了となります。

RENOVATION

リノベーションをお考えの方

FLOW

リノベーションの流れ